Metode Penilaian Bisnis

Bagi Anda yang bermasalah dengan penglihatan terutama kesulitan untuk membedakan warna, dan anda ingin mengetahui kondisi penglihatan anda.  Sebaiknya Anda bisa cek di hargapengobatan buta warna.Tentunya dengan harga yang terjangkau  

Banyak jenis metode penilaian bisnis yang tepat ketika memperkirakan atau mendefinisikan nilai bisnis untuk jenis evaluasi bisnis dan penilaian tertentu. Alasan evaluasi menentukan ukuran mana yang akan digunakan. Misalnya, jika tujuannya adalah untuk meminjam uang, nilai aset akan menjadi kunci karena pemberi pinjaman akan tertarik dengan jaminan. Jika nilainya didasarkan pada harga jual bisnis, maka apa yang dimiliki oleh bisnis, apa yang dihasilkannya, dan apa yang membuatnya unik akan menjadi penting. Berikut ini adalah daftar berbagai jenis penilaian bisnis yang dapat dilakukan.

    * Nilai yang dapat diasuransikan
    * Nilai buku
    * Nilai likuidasi
    * Pasar yang adil / nilai pasar saham
    * Nilai penggantian
    * Nilai reproduksi
    * Nilai aset
    * Nilai penghasilan masa depan yang didiskon
    * Nilai penghasilan kapital
    * Nilai goodwill
    * Nilai going concern
    * Nilai penghematan biaya
    * Nilai hasil yang diharapkan
    * Nilai kondisional
    * Nilai data pasar


Artikel ini membahas enam metode penilaian bisnis yang paling populer: 1) Nilai berdasarkan aset, 2) Nilai berdasarkan arus kas atau laba bersih, 3) Nilai berdasarkan metode terintegrasi, 4) Nilai berdasarkan nilai sekarang bersih dari laba masa depan , 5) Nilai berdasarkan pendekatan data pasar, dan 6) Nilai berdasarkan pendekatan biaya penggantian.


<b> 1. Nilai Berdasarkan Aset </ b>

Penggunaan: Digunakan paling sering sebagai nilai minimum karena bisnis harus bernilai setidaknya nilai asetnya. Pengecualian mungkin terjadi ketika perusahaan kehilangan uang.

Langkah-langkah: Tentukan nilai pasar dari aset yang dijual. Jika bisnis sedang dijual, kurangi nilai dari setiap kewajiban yang ditanggung oleh pembeli.


<b> 2. Nilai Berdasarkan Arus Kas atau Laba Bersih </ b>

Penggunaan: Digunakan ketika bisnis memiliki sedikit aset, arus kas menjadi hal yang penting dipertimbangkan di sini. Nilai didasarkan pada laba atas investasi yang diwakili oleh arus kas.

Langkah-langkah: Sesuaikan laporan laba rugi untuk mencerminkan pengeluaran sebenarnya dari bisnis (misalnya, kurangi barang-barang pribadi yang dibayar oleh bisnis). Hitung jenis penghasilan yang sesuai dan disesuaikan untuk dikapitalisasi: arus kas, laba bersih sebelum atau sesudah pajak, dll. Tentukan, berdasarkan risiko dan hasil investasi lain, "sebanding", tingkat pengembalian yang diinginkan atau kapitalisasi (cap) ) menilai. Bagilah pendapatan yang akan dikapitalisasi (misalnya, arus kas) dengan tingkat cap.


<b> 3. Nilai Berdasarkan Metode Terpadu </ b>

Penggunaan: Digunakan ketika perusahaan memiliki aset dan arus kas. Metode ini menyumbang nilai aset dan kemudian mengkapitalisasi arus kas, tetapi hanya setelah mengurangi arus kas dengan biaya membawa aset.

Langkah-langkah: Tentukan nilai pasar aset. Kalikan nilai aset dengan tingkat bunga yang dibayar perusahaan untuk meminjam uang untuk mendapatkan biaya membawa aset. Sesuaikan laporan laba rugi untuk mencerminkan pengeluaran sebenarnya dari bisnis. Hitung jenis penghasilan yang sesuai dan disesuaikan untuk dikapitalisasi: arus kas, laba bersih sebelum atau sesudah pajak, dll. Kurangi biaya membawa aset untuk mendapatkan penghasilan berlebih. Tentukan, berdasarkan risiko dan hasil investasi lain, "sebanding", tingkat pengembalian yang diinginkan (tingkat topi). Bagilah penghasilan berlebih dengan tingkat cap untuk mendapatkan nilai dari pendapatan berlebih. Tambahkan nilai penghasilan berlebih ke nilai aset dan kurangi nilai kewajiban apa pun yang diasumsikan oleh pembeli jika bisnis dibeli.


<b> 4. Nilai Berdasarkan Nilai Sekarang Bersih dari Pendapatan Masa Depan </ b>

Penggunaan: Digunakan sebagai metode untuk menjual nilai arus penghasilan yang diproyeksikan di masa mendatang dengan harga diskon. Digunakan terutama dengan perusahaan yang lebih besar dan terdokumentasi dengan baik, di mana masa depan agak lebih dapat diprediksi.

Langkah-langkah: Sesuaikan pernyataan untung-rugi untuk mencerminkan pengeluaran sebenarnya dari bisnis. Hitung arus kas aktual yang disesuaikan. Berdasarkan rencana yang didukung, laporan keuangan proyek selama 5 tahun. Teknik peramalan bisa menggunakan moving averages, trending, persentase naik / turun, atau regresi berganda. Faktor eksternal seperti pandangan industri, perkembangan teknologi, dan peraturan pemerintah harus dipertimbangkan. Tentukan arus kas kumulatif selama 5 tahun dan diskon untuk menetapkan nilai bersih sekarang. Setiap tahun dapat didiskon secara terpisah untuk memberikan nilai yang lebih tepat.


<b> 5. Nilai Berdasarkan Pendekatan Data Pasar </ b>

Penggunaan: Nilai bisnis (atau properti lainnya) diperkirakan dari informasi tentang harga yang sebenarnya dibayarkan untuk bisnis lain, serupa, atau properti. Ini pendekatan penilaian yang paling langsung dan mudah dipahami oleh orang awam. Namun, ia membutuhkan pasar yang cukup aktif, perlunya melakukan penyesuaian terhadap harga jual aktual dalam upaya untuk mengkompensasi perbedaan dan umumnya tidak berlaku untuk memperkirakan nilai-nilai berwujud.

Langkah-langkah: Identifikasi bisnis atau properti lain yang umumnya serupa dengan yang dinilai, yang sebenarnya telah dijual. Tentukan harga jual, lalu bandingkan setiap penjualan yang sebanding dengan properti / bisnis yang dinilai, dan sesuaikan harga jual sebenarnya dari setiap properti / bisnis yang sebanding untuk mengimbangi perbedaan signifikan antara properti dan bisnis / properti. Gunakan harga jual yang disesuaikan dari properti / bisnis yang sebanding sebagai dasar untuk memperkirakan, dengan menyimpang, nilai pasar dari properti / bisnis subjek.


<b> 6. Nilai Berdasarkan Pendekatan Biaya Penggantian </ b>

Penggunaan: Nilai bisnis ditentukan dari perkiraan biaya penggantian (duplikasi) aset bisnis berdasarkan aset dan kewajiban dengan kewajiban. Sangat akurat dalam menilai aset berwujud dan mencerminkan nilai ekonomi aktual. Digunakan dengan bisnis aset-berat seperti hotel / motel dan bisnis sumber daya alam (pertambangan). Tidak memperhitungkan kekuatan penghasilan dari bisnis yang berkontribusi pada nilai total.

Langkah-langkah: Buat daftar semua aset untuk dimasukkan dalam penilaian bisnis. Hilangkan surplus atau aset menganggur yang tidak berkontribusi pada kinerja ekonomi bisnis. Juga, daftar kewajiban, jika berlaku untuk penilaian. Perkirakan biaya saat ini untuk mengganti setiap aset dengan pengganti yang setara secara fungsional; juga memperkirakan nilai sekarang dari setiap kewajiban untuk dimasukkan. Tambahkan perkiraan biaya untuk mengganti aset individual, sehingga menentukan total biaya perkiraan penggantian semua aset secara agregat. Kurangkan estimasi nilai kewajiban saat ini, jika berlaku. Tambahkan nilai (nilai likuidasi, nilai pasar grosir, dll.) Dari aset non-kontribusi yang dihilangkan pada langkah pertama.


Rekonsiliasi Perkiraan Nilai & Menentukan Perkiraan Nilai Akhir

    * Bandingkan nilai perkiraan yang dihasilkan dari penggunaan pendekatan yang berbeda

    * Berikan peringkat masing-masing dengan tingkat kepercayaan relatif

    * Gunakan penilaian

    * Uji perkiraan nilai akhir

    * Membulatkan nilai akhir

    * Tidak ada tujuan yang berguna dilayani dengan mengambil rata-rata